Ingeniería de la tasación, teoría y criterios en la valoración de bienes inmuebles.

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene su origen a partir de la necesidad de mejorar y agilizar el proceso de cálculo de los valores de bienes inmuebles, cada día la tasación se vuelve una actividad compleja que requiere experiencia, conocimiento y ética, los resultados de un dictamen son categóricos en la toma de cualquier decisión de inversión. La investigación contiene teoría, fórmulas y procedimientos técnicos y científicos, actualizados a las nuevas líneas de investigación en la valuación aplicada actualmente por los valuadores del país en la elaboración de avalúos. Los métodos más usados y los fundamentos teóricos de sus autores, que infieran en una homogeneización del criterio de la tasación entre los profesionales de esta actividad, la resultante no llegara a conclusiones exactas, los grados de variación son mininos. El tema no tiene límites, porque el desempeño de esta actividad abarca muchas disciplinas, se trata de presentar un panorama introductorio de lo que se considera básico, en la inteligencia de que es susceptible de ampliarlo y profundizar en sus temas específicos. Si bien el “Valor” es el sujeto de mayor discusión en la economía que cualquier otro termino, el mundo y los usuarios saben que el “Valor” tiende a encontrar dificultad para definirlo.