La incidencia de la tasa de interés en la cartera de crédito de vivienda hipotecaria de los bancos múltiples: periodo 2006-2022

Abstract

La investigación analiza la influencia de la tasa de interés en la cartera de crédito hipotecario de los bancos múltiples en Bolivia entre 2006 y 2022. El estudio establece un marco metodológico detallado, incluyendo delimitación temporal y espacial, variables clave, objetivos y justificación desde perspectivas económicas y sociales. Se emplea un enfoque deductivo y cuantitativo, con un sólido marco teórico sobre tasas de interés y el sistema financiero boliviano junto al respectivo marco conceptual. La política monetaria del país experimentó cambios significativos desde 2006, con reformas en el Banco Central y medidas para expandir el crédito productivo y regular las tasas de interés. La evolución de la cartera hipotecaria se analiza en dos periodos (2006-2012 y 2013-2022), mostrando un crecimiento significativo influenciado por diversos factores económicos y políticos. El estudio examina la evolución de la cartera de crédito de vivienda hipotecaria durante el periodo de estudio junto a la distribución geográfica de los créditos, con Santa Cruz y La Paz liderando en créditos de vivienda de interés social. Se analizan las fluctuaciones en las tasas de interés activas y pasivas, así como el índice de morosidad, reflejando cambios en la capacidad de pago y efectos de crisis económicas. La investigación demuestra una relación negativa entre la tasa de interés activa y el volumen de la cartera hipotecaria, respaldada por un modelo econométrico. Este hallazgo sugiere que ajustes en las tasas de interés activas pueden afectar significativamente el acceso a créditos hipotecarios en Bolivia, con importantes implicaciones para el sector bancario y el mercado hipotecario del país. El análisis abarca también el impacto de eventos como la crisis financiera de 2008 y la pandemia de COVID-19, así como las medidas gubernamentales implementadas para mitigar sus efectos en el sector crediticio.