Parques urbanos en la ciudad de La Paz, Bolivia: Aplicaciones de política pública

Abstract

La toma de decisiones para la gestion del ambiente de una ciudad parte de la informacion existente sobre los usos de bienes y servicios de un entorno dado, lamentablemente a pesar de que muchos bienes y sus servicios ambientales son apreciados y consumidos por la sociedad, estos no se comercializan en los mercados y por lo tanto no brindan informacion adecuada para la toma de decisiones de gestion ambiental por parte de los tomadores de decision y la sociedad en general. En este marco el presente trabajo evalua en terminos economicos y monetarios los beneficios ambientales de las areas verdes con sus implicaciones de politica publica urbana y sus efectos en el precio de las viviendas en la ciudad de La Paz. A partir de la identificacion de unidades de vegetacion por superficie de area verde de los diferentes parques publicos de la ciudad, se aplica el “metodo de precios hedonicos”, una medida indirecta destinada a vincular los precios de una vivienda en funcion de sus caracteristicas y de los atributos ambientales de su entorno. Este metodo infiere valores ambientales del bien a traves del precio de inmuebles diferentes bajo condiciones estructurales de la vivienda similares. Como resultado se revela que hay un efecto positivo del area verde sobre el precio de la vivienda en la ciudad de la Paz, llevando a la generacion de opciones de politica en funcion a mejor informacion sobre los efectos de la inversion publica en parques urbanos.Palabras clave: Valoracion economica, eco sistemicos, area verde, precio de vivienda, metodo de precios hedonicos. AbstractThe decision making for the management of the environment is based on the existing information in a specific space in this case the city, unfortunately many goods and environmental services are not marketed in the markets and therefore do not provide adequate information for the taking of environmental management decisions. In this framework, this work evaluates in economic and monetary terms the environmental benefits of green areas with their policy implications and their effects on the price of housing in the city of La Paz. From the identification of units of vegetation by surface of green area of the different public parks of the city, the “method of hedonic prices” is applied, an indirect measure destined to link the prices of a house in function of the environmental attributes. This method infers environmental values of the property through the price of different properties under similar structural housing conditions. As a result, it is revealed that there is a positive effect of the green area on the price of housing in the city of La Paz.Key words: Economic valuation, ecosystems, green areas, housing prices, hedonic price models