El credito de vivienda social y su incidencia en la cartera de créditos, caso: Banco Mercantil Santa Cruz

Abstract

La investigación se centra en analizar el impacto del crédito de vivienda social en la cartera de créditos del Banco Mercantil Santa Cruz, una de las principales entidades financieras de Bolivia. Este tipo de crédito, orientado a facilitar el acceso a la vivienda propia para personas de ingresos bajos y medios, ha cobrado relevancia en el sistema financiero boliviano en los últimos años. El estudio explora cómo la incorporación de estos créditos afecta la estructura, el riesgo y la rentabilidad de la cartera crediticia del banco. En el desarrollo de la investigación, se realiza un análisis exhaustivo de los datos financieros del Banco Mercantil Santa Cruz, enfocándose en la evolución de su cartera de créditos a partir de la implementación de los créditos de vivienda social. Se evaluaron indicadores clave como la morosidad, el rendimiento de los activos y la composición de la cartera, permitiendo identificar tendencias y cambios significativos asociados a este tipo de financiamiento. Además, se consideran las políticas gubernamentales y normativas que han influido en la promoción y regulación de los créditos de vivienda social. Los resultados de la investigación revelan que los créditos de vivienda social han tenido un impacto considerable en la cartera de créditos del banco, incrementando tanto su volumen como su diversificación. Sin embargo, también se identifican desafíos, como un aumento en la exposición al riesgo crediticio debido a la naturaleza de los beneficiarios y la necesidad de implementar estrategias de mitigación de riesgos. En conclusión, si bien los créditos de vivienda social contribuyen al cumplimiento de objetivos sociales y financieros, requieren de una gestión cuidadosa para equilibrar sus beneficios con los riesgos asociados.