La información como mecanismo de distribución de riesgos en el mutuo hipotecario: proyecciones en la etapa precontractual

Abstract

El presente artículo examina la relevancia que reviste la información de que disponen las partes al momento de negociar el contrato de mutuo hipotecario a partir de la regulación contenida en la Ley de Protección de los Derechos del Consumidor y el Reglamento sobre Información al Consumidor de Créditos Hipotecarios. Se analiza la cotización y su naturaleza jurídica como elemento fundante de la formación del consentimiento, así como su relación con otras instituciones análogas. También, se examina la importancia de precisar el concepto de riesgo comercial empleado por la normativa vigente y sus alcances. Finalmente, se revisa la responsabilidad en que puede incurrir el Proveedor como consecuencia de incumplimientos o infracciones de distinta naturaleza que pueden darse en esta relación.